Квартира, как и любой другой товар нуждается в предпродажной подготовке: от оформления документов до непосредственной «презентации» покупателю. Глаз продавца нередко «замыливается», и он не в состоянии объективно оценить недостатки и достоинства квартиры. Доверьте представление своих интересов грамотному риэлтору.

Грамотный агент «свежим» взглядом оценит ваше жилье и порекомендует, как подчеркнуть достоинства квартиры и что делать с недостатками, которые ( ни в коем случае не скрывая!) желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не «вползали» на передний план. Риэлтор знает, как правильно спланировать показ, и готовится к нему заранее. Не навязывайте свою квартиру покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не «грузите» покупателя своими личными проблемами, не спорьте с ним, обходите «острые углы» при обсуждении.

Первое впечатление

У нас никогда не будет второй возможности произвести хорошее первое впечатление, поэтому начните с подъезда и лестничной площадки — первое, что бросается в глаза покупателю. Подметите площадку, замените перегоревшую лампочку, чтобы покупатель не блуждал в потемках. Почистите коврик, а если он старый — лучше уберите его совсем. Входная дверь — лучше визитная карточка квартиры — должна быть чистой и аккуратной.

Все должно блестеть!

Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите все, что вам в данный момент не нужно. Вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже квартиры. Кроме того, запах — сильнейшее орудие воздействия, как позитивного, так и негативного. Обязательно проветрите квартиру, пользуйтесь освежителями воздуха. Сделайте в ванной комнате и санузле мелкий ремонт — подтяните краны, замените шланг у душа. Протрите кафель и пол. Чтобы на них не было пятен от воды и мыла, почистите вентиляционную решетку. Все должно сиять чистотой, работать и не капать.

Больше простора

Уберите дорожки, сужающие пространство и превращающие стандартные комнаты в «вагонообразные» помещения. Сделайте небольшую перестановку, чтобы максимально увеличить пространство жилых комнат.

Да будет свет!

При плохом освещении клмнаты кажутся меньше, потолки — ниже. Не экономьте на электричестве во время показов. Включите все люстры и бра. Хорошее освещение поможет агентам показывать квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Днем лучше показывать квартиру в те часы, когда в нее заглядывает солнце.

Ничего лишнего

Избегайте беспорядка и хаоса. Не заполняйте квартиру ненужной мебелью и предметами, которыми вы крайне редко пользуетесь. Храните газеты, безделушки и другие мелочи в отведенных для них местах, Наведите порядок на балконе. Наличие кладовки — большой плюс. Сложите все вещи аккуратно, и кладовка будет выглядеть просторной. Сведите к минимуму то, что отвлекает внимание, лучше, во время показа квартиры присутствовало как можно меньше людей. Это даст возможность покупателю спокойно осмотреть и оценить квартиру, представить себя хозяином.

Для того чтобы привести квартиру в порядок перед продажей, не обязательно затевать дорогостоящий ремонт. Достаточно провести «мелкую штопку» и генеральную уборку квартиры, чтобы подчеркнуть все ее преимущества.